Hvordan vurderer vi dine muligheder for lån?
Der kan være flere forskellige ting, som vi vurderer på, når det kommer til muligheder for pantebrev. Først og fremmest hvad du har af friværdi i din bolig. Alt efter forholdene kan vi tilbyde lån på op til 80 % af friværdien.
Eksempel: Din bolig vurderes til 2.000.000 kr. i salgsværdi – du skylder banken 1.000.000 kr. Friværdi på 1.000.000 kr. betyder, at du kan låne op til 800.000 kr.
Hvis du skylder i RKI, men ellers har styr på tingene og afvikler din gæld, kan vi muligvis godt yde et lån – men det kan modvirke på den måde, at vi kun vil yde til 70 % af friværdien.
Det skal også være sandsynligt, at du kan betale lånet tilbage. Hvis vi med det samme kan se, at du ikke kan tilbagebetale de lånte penge, vil vi højst sandsynligt sige nej tak. Dermed har det også betydning, hvad du har af indtægter. Dermed ikke skrevet, at en pensionist ikke kan få et pantebrevslån.
Hvad koster det at oprette et pantebrevslån?
Der er et gebyr, som dækker vores arbejde med udarbejdelse og tinglysning af pantebrev. Omkostningerne er ikke et beløb, som du skal betale nu og her, da omkostningerne blot fratrækkes, når lånet udbetales.
Som grundbeløb (som kan svinge lidt) vil et lån på 100.000 kr. typisk være 4.000 kr. Renten kan være afhængig af, hvor sikkert lånet står i ejendommen, og om der er andre faktorer, som trækker ned. Renten vil typisk være 9 % p.a. med en ydelse (afdrag + renter) på 2.000 kr. pr. måned.
Ønsker du at høre mere om dine muligheder for pantebrev i hus eller ejerlejlighed, er du altid velkommen til at kontakte os.